自己的房子如何加入民宿,怎么样,才能自己开民宿

要yào想在zài某个gè行xíng业yè赚zhuàn钱，必须先进jìn入rù这zhè个gè行xíng业yè。否则zé你心里没底，不bù了le解整zhěng个gè行xíng业yè和hé细xì节，只会让ràng生shēng意yì失败bài。

易哥在zài创业yè的de路上也yě遇到了le很hěn多duō人rén，告诉易哥我想开kāi一yī家jiā民mín宿sù赚zhuàn钱。开kāi民mín宿sù有yǒu市场，入rù驻门槛kǎn不bù高gāo，应该很hěn容róng易赚zhuàn钱。很hěn多duō人rén都dōu持chí有yǒu这zhè种想法。然rán而ér，B&B不bù是shì农nóng舍、旅馆或旅馆。只有yǒu当你真zhēn正了le解B&B的de时候，你才能把握它tā。否则zé只会被打dǎ败bài！

寄jì宿sù家jiā庭不bù是shì一yī个gè快乐lè的de农nóng舍

B&B农nóng村真zhēn的de很hěn像农nóng家jiā乐lè，但不bù是shì农nóng家jiā乐lè。除了le为wèi农nóng舍提tí供gōng一yī般的de自然rán乡村，B&B还hái将提tí供gōng完wán善的de、全quán新的de、注重zhòng细xì节的de配套tào设施。与yǔ农nóng舍提tí供gōng的de简jiǎn单、陈旧和hé广guǎng泛的de配套tào设施相比bǐ，B&B有yǒu了le质的de提tí高gāo。

B&B不bù是shì酒店diàn

酒店diàn强调标准zhǔn化huà，每měi个gè房fáng间都dōu是shì标准zhǔn的de，包括配置zhì、热rè水、室温、床垫、房fáng间清洁时间、服务标准zhǔn等děng。然rán而ér，B&B是shì自由和hé随意yì的de，强调乡村和hé感情qíng，每měi个gèB&B都dōu有yǒu自己的de特点。当然rán，这zhè并bìng不bù意yì味着B&B是shì广guǎng泛的de，而ér是shì强调一yī种具有yǒu个gè性xìng的de标准zhǔn化huà。比bǐ如两个gèB&B的de装zhuāng修xiū和hé床上用品材cái质不bù同tóng，但干净的deins风fēng格和hé舒适shì的de居jū住zhù体验yàn是shì一yī样的de。

B&B不bù是shì酒店diàn

酒店diàn只提tí供gōng休息的de地方，而érB&B提tí供gōng全quán方位的de居jū住zhù体验yàn。这zhè两者不bù能等děng同tóng。

在zài调性xìng和hé消费方面miàn升shēng级的de民mín宿sù，真zhēn的de是shì想做zuò就jiù能做zuò吗？来lái了le解一yī下民mín宿sù的de投tóu资zī门槛kǎn吧！

资zī金门槛kǎn

民mín宿sù的de投tóu资zī，多duō达dá上千万，少则zé十几万，依据民mín宿sù的de位置zhì、工程量等děng各个gè方面miàn而ér定。

但是shì，无论lùn投tóu入rù多duō少，记住zhùB&B并bìng不bù是shì一yī个gè简jiǎn单的de空心村改造，它tā需xū要yào其他的de内nèi容róng，比bǐ如自然rán、艺术、娱乐lè、休闲、活动dòng区等děng方面miàn来lái承chéng载内nèi容róng，这zhè些xiē内nèi容róng要yào与yǔ周zhōu围环境的de风fēng格相一yī致，在zài改造过guò程中增加jiā内nèi容róng的de风fēng格也yě要yào升shēng级。

除了le投tóu资zī重zhòng之zhī外wài，民mín宿sù回huí收shōu成本的de时间也yě很hěn长zhǎng。

因为wèi每měi家jiā民mín宿sù单位时间都dōu有yǒu固gù定收shōu益，不bù像今天tiān卖mài5件jiàn，明天tiān能卖mài50件jiàn。比bǐ如在zài一yī定时间内nèi，XX  B&B的de住zhù宿sù价格是shì500元yuán，那么每měi天tiān可kě以yǐ收shōu回huí500元yuán，明天tiān500元yuán不bù可kě能涨到600元yuán。此cǐ外wài，B&B容róng易出现闲置zhì状zhuàng态，这zhè不bù会产chǎn生shēng收shōu入rù。

运yùn营yíng门槛kǎn

先不bù说改造装zhuāng修xiū的de民mín宿sù效果guǒ怎zěn么样，在zài选址时，就jiù要yào考kǎo虑的de非常周zhōu到。

大dà家jiā都dōu知道景jǐng区和hé学xué校xiào周zhōu围人rén流liú量大dà，很hěn多duō人rén做zuò民mín宿sù就jiù是shì为wèi了le得到景jǐng区的de老lǎo房fáng子zi，把它tā们men拆chāi了le翻新。但是shì，这zhè里要yào考kǎo虑的de因素很hěn多duō，比bǐ想象xiàng的de要yào难。以yǐ景jǐng区签约yuē老lǎo房fáng子zi为wèi例。不bù仅竞jìng争zhēng对手shǒu要yào竞jìng争zhēng，你还hái需xū要yào知道来lái景jǐng区的de人rén数和hé频率。这zhè个gè景jǐng点是shì适shì合人rén们men长zhǎng期停留，还hái是shì大dà部分人rén玩了le一yī天tiān就jiù回huí家jiā？还hái要yào算好hǎo账zhàng，包括签合同tóng的de费用，装zhuāng修xiū的de费用，装zhuāng修xiū后这zhè个gè民mín宿sù有yǒu多duō少房fáng，每měi房fáng多duō少钱。我见过guò很hěn多duō民mín宿sù，每měi天tiān都dōu有yǒu很hěn多duō人rén。实shí际上，从cóng日常运yùn营yíng成本(水、电等děng耗材cái)来lái看，产chǎn生shēng的de收shōu入rù仍然rán是shì负数，不bù值zhí这zhè个gè蜡烛。

开kāi民mín宿sù的de人rén一yī定要yào会营yíng销xiāo，懂dǒng营yíng销xiāo，否则zé很hěn难来lái客源

无论lùn是shì在zài风fēng景jǐng周zhōu围还hái是shì在zài学xué校xiào周zhōu围，打dǎ开kāiB&B的de企业yè家jiā必须知道如何做zuò营yíng销xiāo，并bìng把B&B及其周zhōu围环境包装zhuāng成一yī个gè整zhěng体。没有yǒu人rén会在zài远方的de民mín宿sù住zhù上一yī两天tiān。人rén们men来lái寄jì宿sù家jiā庭是shì为wèi了le某些xiē目的de，比bǐ如看风fēng景jǐng。所以yǐ，首先要yào把风fēng景jǐng包装zhuāng得有yǒu吸引力，然rán后在zài顾客上门之zhī前qián包装zhuāng一yī个gè故事和hé情qíng况。对于经营yíng民mín宿sù的de人rén来lái说，运yùn营yíng和hé营yíng销xiāo是shì标准zhǔn。

开kāi民mín宿sù的de政zhèng策门槛kǎn很hěn麻烦，但一yī定要yào取qǔ得当地政zhèng府支持chí

与yǔ开kāi农nóng家jiā乐lè不bù同tóng，开kāi民mín宿sù在zài办理lǐ证zhèng件jiàn上要yào严格得多duō。比bǐ如卫wèi生shēng需xū要yào许可kě，消防也yě是shì必不bù可kě少的de。另外wài，民mín宿sù大dà多duō是shì村民mín租zū的de，所以yǐ要yào做zuò好hǎo租zū赁合同tóng，尽可kě能详细xì地写xiě好hǎo每měi一yī件jiàn事，以yǐ及停车位和hé交jiāo通状zhuàng况，这zhè些xiē都dōu需xū要yào提tí前qián考kǎo虑。

此cǐ外wài，来lái到B&B的de顾客希望获得更gèng有yǒu特色、更gèng高gāo质量的de服务和hé更gèng好hǎo的de消费体验yàn。作zuò为wèiB&B运yùn营yíng商shāng，他们men需xū要yào更gèng好hǎo的de口碑bēi和hé单价冲突。因此cǐ，作zuò为wèiB&B运yùn营yíng商shāng，他们men需xū要yào在zài维护客户体验yàn和hé确保自身收shōu入rù之zhī间取qǔ得良liáng好hǎo的de平衡。